●２０２６年７月土地成約状況について　その２

〇北区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

１月：成約件数：23件　平均成約土地面積：226.76㎡（68.59坪）　

　　　平均成約価格1,909万円　平均成約坪単価27.84万円

２月：成約件数：32件　平均成約土地面積：332.22㎡（100.50坪）　

　　　平均成約価格2,503万円　平均成約坪単価24.90万円

３月：成約件数：31件　平均成約土地面積：258.02㎡（78.05坪）　

　　　平均成約価格2,494万円　平均成約坪単価31.95万円

４月：成約件数：22件　平均成約土地面積：217.68㎡（66.45坪）　

　　　平均成約価格1,710万円　平均成約坪単価25.73万円

５月：成約件数：19件　平均成約土地面積：226.22㎡（68.43坪）　

　　　平均成約価格1,670万円　平均成約坪単価24.40万円

６月：成約件数：24件　平均成約土地面積：216.68㎡（65.55坪）　

　　　平均成約価格1,730万円　平均成約坪単価26.40万円

７月：成約件数：20件　平均成約土地面積：173.91㎡（52.61坪）　

　　　平均成約価格1,688万円　平均成約坪単価32.09万円

７月期の北区に関しては、成約件数が20件と６月の成約件数24件に比べると少し下回った件数だった。

平均成約土地面積は173.91㎡（52.61坪）で６月の平均成約土地面積216.68㎡（65.55坪）と比べると42.77㎡マイナスと大きく下回った。

また、平均成約価格は1,688万円で６月の平均成約価格1,730万円を42万円マイナスと少し下回った成約価格であった。

これは、成約価格3,000万円台の成約が１件、2,000万円台の成約が７件あったが、1,000万円以下の成約が３件、1,000万円台の成約が９件あったことが平均成約価格を押下げた要因になったと思える。

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